債務整理、家賃がきつい…そんな時は

このページの目次　あさひ企画

家賃の支払いがきつい…？そんな時に試したい5つの解決策

家賃の支払いが厳しくなり、どうすれば良いか途方に暮れていませんか？収入の減少や予期せぬ出費など、様々な理由で家賃の支払いに困ることは誰にでも起こり得ます。一人で抱え込まず、まずは以下の方法を試してみましょう。

1. 大家さんや管理会社に正直に相談する

「家賃の支払いが遅れそう…」と分かった時点で、できるだけ早く大家さんや管理会社に連絡を入れましょう。無視したり、連絡を絶ったりすることが一番の悪手です。正直な事情を説明すれば、支払い期日の猶予や分割払いを認めてもらえる可能性があります。誠実な対応が、信頼関係を維持し、トラブルを避けるための第一歩です。

2. 支出を見直して家計を改善する

家賃の支払いが厳しいということは、家計全体を見直す良い機会かもしれません。固定費（携帯料金、サブスクリプションサービスなど）や変動費（食費、交際費など）を洗い出し、無駄な支出がないか確認してみましょう。支出を減らすことで、家賃を捻出する余裕が生まれるかもしれません。

3. 公的支援制度の活用を検討する

国や自治体には、家賃の支払いに困っている方を支援するための様々な制度があります。例えば、住居確保給付金制度は、離職や廃業などにより住宅を失うおそれがある方を対象に、家賃相当額を支給する制度です。お住まいの地域の福祉事務所や社会福祉協議会に相談してみると、利用できる制度が見つかるかもしれません。

4. 居住費の安い物件への引っ越しを検討する

一時的な支払いではなく、今後も家賃の支払いに不安がある場合は、家賃の安い物件への引っ越しも選択肢の一つです。引越しには初期費用がかかりますが、長期的に見れば家計の負担を大幅に軽減できます。ご希望の条件を伺えれば、家賃を抑えつつ、お客様の暮らしに合った物件をご紹介することも可能です。

5. 専門家への相談を検討する

家賃の支払いだけでなく、借金などお金の問題を抱えている場合は、弁護士や司法書士、ファイナンシャルプランナーなどの専門家に相談することも有効です。相談料はかかりますが、法的な観点も含めて、根本的な解決策を一緒に探してくれます。

家賃の支払いが厳しい状況は、精神的にも大きな負担になります。決して一人で悩まず、まずは私たち株式会社アサヒ企画にご相談ください。お客様の状況に合わせて、最善の解決策を一緒に考え、今後の暮らしをサポートします。

オーバーローンでも諦めない！差し押さえの危機を乗り越えるための対策

「住宅ローンが残っているのに、家が差し押さえられそうだ…」

そんな絶望的な状況に直面している方もいらっしゃるかもしれません。特に、不動産を売却してもローンを完済できないオーバーローンの状態では、どうしていいか分からなくなるものです。しかし、諦める必要はありません。差し押さえを防ぐ、あるいは負担を減らすためのいくつかの対策があります。

差し押さえの仕組みを理解する

まず、差し押さえがどのように進むかを知ることが重要です。住宅ローンの返済を滞納すると、銀行などの金融機関は債務者に対して督促を行います。それでも返済がない場合、最終的に裁判所に申し立てを行い、担保権の実行として不動産の競売を申し立てます。競売が開始されると、所有者の意思とは関係なく不動産が売却され、その売却代金がローンの返済に充てられます。

競売を避けるための選択肢

競売は、市場価格よりも安価に売却されることが多く、残債がさらに増える可能性が高いです。これを避けるために、以下の選択肢を検討しましょう。

1. 任意売却

任意売却とは、債権者（金融機関）の合意を得て、競売ではなく一般市場で不動産を売却する方法です。競売よりも高い価格で売却できる可能性が高く、残債を減らすことができます。また、債権者との交渉次第では、引越し費用の捻出や、残ったローンの返済方法についても柔軟に対応してもらえる場合があります。任意売却は、差し押さえの手続きが進む前に行う必要があります。

2. リースバック

リースバックとは、自宅を売却した後も、賃貸としてそのまま住み続ける方法です。売却代金でローンを完済し、残債をなくすことができます。所有権はなくなりますが、住み慣れた家を離れることなく生活を続けられるため、精神的な負担を軽減できます。

3. 債務整理

自己破産などの債務整理も一つの手段です。自己破産をすると、全ての借金の返済義務が免除されますが、その代わりに所有している全ての財産（不動産を含む）を処分することになります。生活の再建を図る最終手段として、専門家と相談しながら検討する必要があります。

専門家への相談を早急に

オーバーローンの状況に陥り、差し押さえの危機にある場合は、一刻も早く専門家に相談することが重要です。私たち不動産のプロフェッショナルは、お客様の状況を正確に把握し、最適な解決策をご提案します。

無料査定：まずは、現在の不動産がいくらで売却できるかを把握することがスタートです。
金融機関との交渉サポート：任意売却など、お客様ご自身では難しい金融機関との交渉をサポートします。
弁護士など他専門家との連携：債務整理など、必要に応じて弁護士などの専門家と連携し、お客様を多角的にサポートします。

一人で悩まず、まずはご相談ください。お客様の状況を好転させるための道筋を、一緒に見つけていきましょう。

事業経営をされている方の借入金の解決の記事を同様に10個あげてください

承知いたしました。事業経営をされている方の借入金に関する解決策を提案する記事を10本、作成します。

1. 事業融資の返済がきつい…？まず試すべきリスケジュール（返済条件変更）

経営者にとって、借入金の返済は常に頭を悩ませる問題です。返済が厳しくなった時、最も現実的な選択肢の一つが**リスケジュール（リスケ）**です。リスケとは、金融機関と交渉して、返済期間を延長したり、月々の返済額を減額したりすること。借入先と誠実に向き合い、事業計画を立て直すことで、経営を立て直すための時間と猶予を得られます。

2. リスケ成功のカギは事業計画書！金融機関を納得させる作り方

金融機関は、単に返済が厳しいという理由だけでリスケを認めるわけではありません。なぜ返済が厳しくなったのか、そして今後どうやって立て直すのかを具体的に示す事業計画書が不可欠です。この計画書には、今後の売上見込み、コスト削減策、新たな収益源などを盛り込み、金融機関が「この会社なら立て直せる」と納得できる内容にすることが重要です。

3. 公的融資制度を活用！金利の低い借入で資金繰りを改善

既存の借入金が高金利の場合、公的融資制度を活用して借り換えを行うことで、利息負担を大幅に軽減できる可能性があります。日本政策金融公庫や保証協会付き融資など、国や自治体が提供する低金利の融資制度は、経営改善のための強力な味方になります。私たち専門家が、お客様の事業に合った制度を診断し、手続きをサポートします。

4. 会社を立て直すには？専門家と取り組む経営改善計画

資金繰りの改善は、あくまで対症療法です。根本的な解決には、事業そのものを立て直す必要があります。売上を伸ばすための戦略、無駄な経費の削減、キャッシュフローの改善など、専門家と一緒に具体的な経営改善計画を立てましょう。第三者の視点を入れることで、自社だけでは見えなかった課題や解決策が見つかることがあります。