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| 長泉町、清水町、三島市、沼津市、裾野市の賃貸募集・管理あさひ企画にお任せ下さい |
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有限会社あさひ企画は不動産売買仲介、分譲地開発、不動産ｺﾝｻﾙﾀﾝﾄ、建築（新築・リフォーム・住まい診断）、賃貸、お部屋探し、管理、空室対策、清掃に取り組んでいます。
営業エリア 三島市・沼津市・駿東郡長泉町・駿東郡清水町・裾野市、静岡県東部、田方郡、賀茂郡、下田市、伊豆地域。 |
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・空室が埋まらない、決まらない！
・掃除がめんどうで、荒れた感じをなんとかしたい
・家賃の滞納があり、督促も面倒
・入居率を上げたいが 費用ばかりかかって実際の入居率が上がらない
・急な転勤で自宅を借したいけど どうすれば・・・
・入居者とのトラブル、クレームでストレスが・・・
・退去後のリフォームが大変で金額的負担も少なくしたい
・建物自体が古くなってきたけど、どうすれば |
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| などなど 不動産賃貸でお困りことはございませんか？ |
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あさひ企画では、地元密着の不動産仲介経験と
独自ノウハウを生かして |
オーナー様の不動産賃貸経営を誠心誠意
サポートさせていただきます。 |
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 賃貸仲介業務（入居者募集から契約・入居まで）
１．入居者募集
あさひ企画では、次の方法で迅速に入居者募集をしています。
１、新聞折り込み広告、集合広告に掲載いたします。
２、ホームページＰＣ、携帯サイトで物件紹介
３、間取図・写真付きの案内図面を店頭でご紹介（店頭にも掲示します）
４、ホームズ・アットホームなど不動産情報サイトにも登録します。
２．カギの管理
入居希望者をスムーズに内見ご案内するために、空き物件のカギをオーナー様からお預かりして御案内しております。
カギをお預けいただきますと、オーナー様不在時でも入居希望者をご案内できますので、オーナー様はストレスなくご自分の時間を確保することができます。
３．内見ご案内・入居申込み
内見希望者を出来るだけたくさん、お部屋にご案内します。
入居希望者から申込みを受け付け、オーナー様にご連絡します。
４．保証制度
安心して賃貸経営をしていただくために、保証会社の保証制度利用をお薦めしています。
連帯保証人がいない入居希望者にはもちろんですが、通常の場合でも、わずかな実費費用ご負担で家賃保証が最大24ヶ月分（2年契約の場合）あり、明け渡しや法的手続きまで保証されます。
あさひ企画では保証会社ＪＩＤほかと提携していますので、保証制度利用もスムーズに行えます。
５．契約
入居希望者ご本人様、連帯保証人様から契約に必要な書類をお預かりして賃貸契約を交わします。
６．入居時の状況点検
退去時の敷金精算トラブルを防ぐために、入居時には借主様にお部屋の設備状況をチェックしていただき、「入居時点検表」にご記入いただいています。
入居から7日以内に記入して、とまと館に提出していただき、退去まで責任を持って保管します。
退去時に「入居時点検表」を基に、お部屋を点検すればトラブルのない敷金精算ができます。
賃貸管理業務（入居後から退去まで）
１．家賃の集金代行
集金業務代行をご要望の場合には、別途手数料で承っています。
２．家賃の督促
家賃未払いの入居者へ督促するのはストレスのかかるものです。
あさひ企画では、家賃集金代行をしていない物件でも、当社紹介者の家賃督促をする場合には督促をさせていただきます。
３．設備修繕の手配
入居中に発生するトイレ・風呂・流しなどの水周り設備の修繕、その他のメンテナンスなども手配いたします。
費用負担するのがオーナー様か借主様か、中立の立場で判断し、双方にストレス・トラブルのないように手配いたします。
４．クレーム処理
借主様からのクレーム処理や借主様への注意なども、とまと館が間に入ってスムーズに解決を図ります。
５．更新
更新期日の約1.5ヶ月前には更新連絡を借主様へ送り、更新業務を行います。
６．解約、退去時の点検立会い
借主様から解約申し出があったら、オーナー様へご連絡すると同時に、次の入居者募集準備を開始します。
解約手続きを行い、退去時には点検立会いをし精算業務を行います。
７．リフォーム（次の入居者が決まるまで費用立替特典あり） |
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リフォームが必要な場合には、リフォームのご提案をいたします。
あさひ企画で物件管理をお任せくださるオーナー様の場合には、リフォーム費用を
次の入居者が決まるまで立替払いして、
オーナー様の経済的ご負担を軽減させていただいています。 |
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| 上記以外にも 様々なご要望に柔軟に対応しております。 |
| お問合せ、ご相談フォーム |
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